Apartament 2 camere Vatra Luminoasa, Piata Iancului, Soseaua Mihai Bravu, Piata Muncii

Apartament 2 camere, 70 mp, de vânzare în Sector 2, București: 175.000 € (2.500 €/mp), 17% peste zonă.

Apartament 2 camere Vatra Luminoasa, Piata Iancului, Soseaua Mihai Bravu, Piata Muncii — fotografia 2

Apartament 2 camere Vatra Luminoasa, Piata Iancului, Soseaua Mihai Bravu, Piata Muncii — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 175.000 € · Imoradar24 — 174.882 € · Romimo — 175.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

150.003 €valoare estimată

121.618–182.903 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 854 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

577 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-13); 16 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	3 / 3
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.500
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Iancului
Publicat	2026-08-05
Sursă	Anunțul
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Vanzare apartament in zona Vatra Luminoasa (parc Ciurea) 2 camere, bloc rusesc reabilitat termic, confort 1, decomandat, 70,57 mp + boxa 5,61 mp, nu este incadrat in nici o clasa de risc seismic. Mijloace transport: 85, 90, 104, 135, 311, 1, metrou. Puncte de interes: Scoala nr. 49, scoala nr. 93, gradinita Arlechino, gradinita nr. 256, gradinita Montessori Monterra, Mega Image, Kaufland, Lidl, Mega Mall etc."

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.054 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.