București › Iancului › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Iancului

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Iancului, București: 103.989 € (2.358 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Iancului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Iancului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.719 €valoare estimată

86.101–125.337 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.352 €/mpmediana zonei Iancului

146apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 423 €/lună (din 110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

39 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-05). Prețul în acest anunț: 104.000 EUR (2026-08-05) → 103.989 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	1960
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
€/mp	2.358
Zonă	Iancului, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Stefan cel Mare
Publicat	2026-08-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „North Living va propune spre vanzare un apartament luminos cu farmec autentic, într-una dintre cele mai frumoase și bine conectate zone ale Bucureștiului. Locația este excelentă, la doar 3 minute de mers pe jos de stația de metrou Piața Iancului, cu acces rapid către soseaua Stefan cel Mare si centrul orasului. Cafenele, restaurante, școli, gradinite, magazine si parcuri la câteva minute de mers pe jos Bloc…"

În jur

Transport în comun9/106 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/107 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

662 €total lunar estimat

559 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.