Sibiu › anunț

Afacere la CHEIE 2 garsoniere de LUX in zona Ultracentrala

Apartament 3 camere, 91 mp, de vânzare în Sibiu: 194.900 € (2.142 €/mp), 6% peste zonă.

Afacere la CHEIE 2 garsoniere de LUX in zona Ultracentrala — fotografia 2

Afacere la CHEIE 2 garsoniere de LUX in zona Ultracentrala — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.920 €valoare estimată

164.737–208.590 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 664 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

215 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-10); 9 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Imopedia, Lajumate, OLX. Prețul în acest anunț: 199.999 EUR (2026-08-05) → 194.900 EUR (2026-08-18).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	91 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.142
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-02-10
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Afacere la cheie - 2 garsoniere de lux - in zona Ultracentrala a Sibiului Investitie sigura | Design rafinat | Randament imediat Agenția imobiliară GRN TOP Invest vă propune spre vânzare o proprietate excepțională, situată în inima Sibiului, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Este vorba despre două garsoniere de lux, amenajate impecabil, care în acest moment funcționează cu succes în regim de închi…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1045 de parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.189 €total lunar estimat

1.047 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.