Sibiu › anunț

Apartament 3 camere 78 mp utili 3 balcoane 2 bai boxă zona Terezian

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Sibiu: 165.000 € (2.115 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament 3 camere 78 mp utili 3 balcoane 2 bai boxă zona Terezian — fotografia 2

Apartament 3 camere 78 mp utili 3 balcoane 2 bai boxă zona Terezian — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

157.646 €valoare estimată

141.203–178.792 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 569 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

699 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-14); 38 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Imopedia, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, Anunțul, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 175.000 EUR (2026-08-05) → 165.000 EUR (2026-08-07).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	5
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.115
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-06-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Agenția imobiliara Azura Estate vă propune spre vânzare un apartament decomandat cu 3 camere, compus din living, bucătărie închisă, 2 dormitoare, 2 băi și 3 balcoane, cu o suprafață utilă de 78 mp, situat la etajul 5, într-un imobil dotat cu lift, în cartierul Terezian din Sibiu. Zona Terezian este una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Sibiu, oferind acces rapid către centrul orașului, școli, grădinițe, s…"

În jur

Transport în comun7/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/108 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.024 €total lunar estimat

886 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.