Sibiu › anunț

Apartament modern 3 camere balcon 10 mp parcare privata in Terezian

Apartament 3 camere, 53 mp, de vânzare în Sibiu: 118.900 € (2.243 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament modern 3 camere balcon 10 mp parcare privata in Terezian — fotografia 2

Apartament modern 3 camere balcon 10 mp parcare privata in Terezian — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

107.118 €valoare estimată

95.946–121.487 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 387 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

316 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-01); 15 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 121.000 EUR (2026-08-05) → 118.900 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	parter
An construcție	2020
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.243
Zonă	Sibiu
Publicat	2025-11-21
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Agenția Imobiliară Azura Estate vă propune spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în cartierul Terezian din Sibiu, la parterul înalt al unui imobil construit în anul 2020. Locuința dispune de o suprafață utilă de 53 mp și beneficiază de o compartimentare eficientă, finisaje moderne și un balcon generos de 10 mp, oferind confort și funcționalitate pentru viitorii proprietari. Cartierul Terezian este apr…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1030 de parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/102 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

769 €total lunar estimat

639 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.