Sibiu › anunț

2 Apartamente în oglindă | 81 MPU | 2 Terase | Loc de parcare | LUX

Apartament 4 camere, 80 mp, de vânzare în Sibiu: 189.999 € (2.375 €/mp), 27% peste zonă.

2 Apartamente în oglindă | 81 MPU | 2 Terase | Loc de parcare | LUX — fotografia 2

2 Apartamente în oglindă | 81 MPU | 2 Terase | Loc de parcare | LUX — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

150.120 €valoare estimată

128.832–180.176 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 568 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

188 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-09); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	1
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.375
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-03-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate excelentă de investiție: două apartamente în oglindă, înscrise pe același CF, situate în cartierul Henri Coandă din Sibiu, o zonă rezidențială în plină dezvoltare. Suprafață utilă totală: 81 mp Proprietatea este compartimentată în două unități distincte, fiecare cu acces propriu, fiind ideală pentru închiriere sau regim hotelier. Compartimentare: 2 livinguri cu b…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe4/101 școală sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km

Parcuri4/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături5/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.192 €total lunar estimat

1.021 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.