Sibiu › anunț

4 studio-uri de vanzare - Investitie la cheie - Ultracentral/Sibiu

Apartament 4 camere, 85 mp, de vânzare în Sibiu: 240.000 € (2.824 €/mp), 51% peste zonă.

4 studio-uri de vanzare - Investitie la cheie - Ultracentral/Sibiu — fotografia 2

4 studio-uri de vanzare - Investitie la cheie - Ultracentral/Sibiu — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 240.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

159.503 €valoare estimată

136.884–191.437 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 604 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

397 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 10 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	parter
An construcție	2012
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.824
Zonă	Sibiu
Stradă (menționată în anunț)	Piața Mare
Publicat	2026-06-05
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Se ofera spre vanzare o proprietate cu potential investitional ridicat, situata in zona ultracentrala a Sibiului. Imobilul este amenajat pentru inchiriere in regim hotelier, functioneaza in prezent cu rezultate foarte bune si poate fi preluat impreuna cu contul de Booking, care beneficiaza de recenzii excelente. Proprietatea este complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru continuarea activitatii, fara invest…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.467 €total lunar estimat

1.289 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.