Șelimbăr › anunț

Ap 2 camere dec 50 mp utili balcon 11mp B4 Orhideea D-na Stanca

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Șelimbăr: 100.950 € (2.019 €/mp), la nivelul zonei.

Ap 2 camere dec 50 mp utili balcon 11mp B4 Orhideea D-na Stanca — fotografia 2

Ap 2 camere dec 50 mp utili balcon 11mp B4 Orhideea D-na Stanca — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.580 €valoare estimată

95.000–112.820 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.052 €/mpmediana orașului Șelimbăr

836apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 420 €/lună (din 289 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

348 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-30); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 102.950 EUR (2026-08-05) → 100.950 EUR (2026-08-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	6
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.019
Zonă	Șelimbăr
Publicat	2025-09-30
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Apartamentul tip E1 este disponibil în Blocul 4, al Ansamblului Rezidențial Orhideea Exclusive Living te așteaptă să îi calci pragul. Cu o suprafață utilă generoasă de 48,94 mp și un balcon impresionant de 10,63 mp, cu posibilitatea de decomandare completă, acest apartament este achiziția ideală fie pentru locuit, fie pentru investiție în vederea închirierii pe termen scurt sau pe termen lung. În prețul apartamentulu…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

645 €total lunar estimat

542 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.