Sibiu › anunț

Investitie - Doua Apartamente Regim Hotelier 88mp Centru Sibiu

Apartament 2 camere, 88 mp, de vânzare în Sibiu: 195.000 € (2.216 €/mp), 9% peste zonă.

Investitie - Doua Apartamente Regim Hotelier 88mp Centru Sibiu — fotografia 2

Investitie - Doua Apartamente Regim Hotelier 88mp Centru Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

179.098 €valoare estimată

159.227–199.047 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 686 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

213 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-12); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 200.000 EUR (2026-08-05) → 195.000 EUR (2026-08-14).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	parter
€/mp	2.216
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-02-26
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un spațiu deosebit, compus din doua apartamente, în centrul Sibiului. Ideal pentru utilizare in regim hotelier! Cu o suprafață utilă totala de 88mp, spațiu conferă tot ce este nevoie pentru ca oaspeții sa se simtă "ca acasă"! La intrare se află un hol generos care face legătura intre cele doua apartamente. Fiecare apartament dispune de dormitor, bucătărie si baie, oferind un plus de confort d…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1043 de parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.165 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

91 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.