Șelimbăr › anunț

Apartament 2 camere, etaj 3 - decomandat | Vasile Aaron, Sibiu

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Șelimbăr: 95.900 € (1.998 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament 2 camere, etaj 3 - decomandat | Vasile Aaron, Sibiu — fotografia 2

Apartament 2 camere, etaj 3 - decomandat | Vasile Aaron, Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.477 €valoare estimată

91.200–108.307 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.052 €/mpmediana orașului Șelimbăr

836apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 403 €/lună (din 289 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

552 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-10); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 95.500 EUR (2026-08-05) → 95.900 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	3
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.998
Zonă	Șelimbăr
Publicat	2026-04-23
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament 2 camere decomandat | 51 mp | Vasile Aaron | Etaj 3 | Balcon | Pivnita. Agentia NordHaus Imobiliare din Sibiu va prezinta un apartament de 2 camere complet decomandat, situat in zona Vasile Aaron, la etajul 3 . Apartamentul beneficiaza de o orientare favorabila, pe partea insorita a blocului, fara bloc in fata, ceea ce asigura vedere deschisa si lumina naturala abundenta. In fata scarii exista locuri de pa…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

617 €total lunar estimat

515 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.