Sibiu › anunț

Mansardă | 46 MPU | Terezian

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Sibiu: 55.000 € (1.196 €/mp), 41% sub zonă.

Mansardă | 46 MPU | Terezian — fotografia 2

Mansardă | 46 MPU | Terezian — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 55.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.619 €valoare estimată

83.232–104.047 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: mansardă — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 359 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

544 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-18); 37 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	5
€/mp	1.196
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-02-27
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „MAAC Imobiliare oferă spre vânzare o garsonieră tip mansardă – 46 mp, la 10 minute de centrul istoric Compartimentare: • Etaj superior: dormitor spațios • Nivel inferior: bucătărie cu living open-space și baie Avantaje locație: Supermarketuri în apropiere Restaurante și cafenele Parcuri și zone verzi pentru relaxare Stații de transport în comun la câteva minute distanță Pentru mai multe informații sau pentru programa…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1037 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1043 de parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

392 €total lunar estimat

295 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.