Constanța › anunț

4 Camere | 2 Bai | Gaze | Cet

Apartament 4 camere, 74 mp, de vânzare în Constanța: 105.000 € (1.419 €/mp), 29% sub zonă.

4 Camere | 2 Bai | Gaze | Cet — fotografia 2

4 Camere | 2 Bai | Gaze | Cet — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

147.156 €valoare estimată

127.443–180.279 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.989 €/mpmediana orașului Constanța

356apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 688 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1273 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-03-21); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.419
Zonă	Constanța
Publicat	2026-05-08
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Dacă îți dorești un cămin confortabil, într-o zonă liniștită și bine conectată la tot ce ai nevoie zi de zi, acest apartament poate fi alegerea ideală! 4 camere decomandate – spațiu generos pentru întreaga familie; 2 băi – confort și funcționalitate; Centrală pe gaze pentru eficiență și control al consumului; Instalația sanitară și electrică schimbată. Situat la etajul 4/4 – fără probleme de izolație; Bloc liniștit, …"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

724 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.