Constanța › anunț

Pret scazut | Poziție excelentă | Bd.Mamaia | Investiție stabilă

Apartament 2 camere, 66 mp, de vânzare în Constanța: 169.000 € (2.561 €/mp), 29% peste zonă.

Pret scazut | Poziție excelentă | Bd.Mamaia | Investiție stabilă — fotografia 2

Pret scazut | Poziție excelentă | Bd.Mamaia | Investiție stabilă — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 169.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.951 €valoare estimată

113.830–151.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

2.521apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 634 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

69 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-07); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 179.500 EUR (2026-08-05) → 169.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	7 / 7
An construcție	2013
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.561
Zonă	Constanța
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Mamaia
Publicat	2026-07-07
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Sunt locuințe care arată bine în poze și atât. Și sunt locuințe în care te vezi trăind fără să depui prea mult efort de imaginație. Acesta face parte din a doua categorie. Pe Bd. Mamaia, la etajul 7 din 7, într-un bloc din 2013, găsești un apartament care nu promite lucruri exagerate, ci oferă două lucruri greu de obținut în același timp : o priveliște superbă și liniște. Fără zgomot deasupra, fără senzația de aglome…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1010 școli sub 1 km, 24 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.020 €total lunar estimat

908 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.