Constanța › anunț

Faleza Nord | 3 Camere | Modern | Garaj Inclus

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Constanța: 257.000 € (2.570 €/mp), 31% peste zonă.

Faleza Nord | 3 Camere | Modern | Garaj Inclus — fotografia 2

Faleza Nord | 3 Camere | Modern | Garaj Inclus — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 257.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

196.510 €valoare estimată

174.310–231.430 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.965 €/mpmediana orașului Constanța

1.583apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 860 €/lună (din 685 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

490 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-12); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 272.000 EUR (2026-08-05) → 257.000 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	2
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.570
Zonă	Constanța
Publicat	2025-05-12
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Te invităm să descoperim un apartament cu adevărat special , situat într-o vilă solidă P+3+acoperiș , construită cu grijă și atenție către doi dintre actualii proprietari. Amplasat la etajul 2 , în zona Delfinariu – Faleza Nord , la doar 5 minute de mers pe jos de plajă , acest apartament este ideal pentru locuit sau închiriere de calitate . Detalii esențiale: Suprafață construită: 110,10 mp Suprafață utilă: 98,34 mp…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/105 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.531 €total lunar estimat

1.381 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.