Constanța › anunț

Apartament 2 camere semidecomandat, KM 4 -5

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Constanța: 69.900 € (1.553 €/mp), 22% sub zonă.

Apartament 2 camere semidecomandat, KM 4 -5 — fotografia 2

Apartament 2 camere semidecomandat, KM 4 -5 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.285 €valoare estimată

77.612–103.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

2.521apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 432 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1120 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-20); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Remax, Lajumate, Imopedia, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	5
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.553
Zonă	Constanța
Publicat	2025-11-18
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament de 2 camere, semidecomandat, cu o suprafata utila de 45 mp, situat intr-o zona foarte linistita, perfecta pentru o viata confortabila si fara aglomeratie. Imobilul este complet mobilat si utilat decent, oferind un spatiu primitor si functional. In apropiere se gasesc piata si scoala, ceea ce adauga un plus de comoditate in ceea ce priveste accesul la servicii si transport. Ideal pentru un cuplu sau o famil…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km

Parcuri4/103 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/105 farmacii sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

474 €total lunar estimat

376 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.