Cluj-Napoca › anunț

Apartament 4 cam DISCOUNT 13% din preț, Cluj-Napoca | comision 0%

Apartament 4 camere, 89 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 279.457 € (3.140 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament 4 cam DISCOUNT 13% din preț, Cluj-Napoca | comision 0% — fotografia 2

Apartament 4 cam DISCOUNT 13% din preț, Cluj-Napoca | comision 0% — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 279.457 € · Imopedia — 279.457 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

265.914 €valoare estimată

233.981–310.156 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 890 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

94 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-12); 2 alte copii active pe Imopedia, Storia. Prețul în acest anunț: 270.549 EUR (2026-08-05) → 279.457 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	89 mp
Etaj	1
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.140
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-12
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Vă prezentăm un proiect rezidențial modern, aflat în construcție, compus din 35 de apartamente, situat într-un imobil cu regim de înălțime P+6, cu spații comerciale la parter și locuri de parcare subterane. Apartamentele se vor preda la stadiul de semifinisat, oferind un echilibru ideal între calitate și libertatea de personalizare: șapă, un rând de glet, încălzire în pardoseală, ușă de intrare antiefracție, video in…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.684 €total lunar estimat

1.501 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.