Cluj-Napoca › anunț

Ultracentral! Oportunitate apartament 4 camere, Piata Unirii

Apartament 4 camere, 170 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 400.000 € (2.353 €/mp), 21% sub zonă.

Ultracentral! Oportunitate apartament 4 camere, Piata Unirii — fotografia 2

Ultracentral! Oportunitate apartament 4 camere, Piata Unirii — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

507.926 €valoare estimată

446.930–592.433 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.700 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1647 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-03-11); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	170 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.353
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2022-03-11
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Avem onoarea sa va propunem spre vanzare un apartament spatios, cu 4 camere, intr-o locatie ultracentrala, in Piata Unirii, situat pe 3 nivele intr-o cladire istorica. Imobilul se preteaza, de asemenea, pentru birouri. Cei 170mp utili se desfasoara pe 3 nivele in felul urmator: - la parter exista o camera spatioasa si o baie - la etajul 1 o camera - la etajul 2 o sala mare, un sas si o camera. Se vinde la stadiul de …"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1041 de farmacii sub 1 km, 61 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.352 €total lunar estimat

2.149 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.