0% Comision | Apartament 4 camere, decomandat, etaj 3 din 4, Manastur

Apartament 4 camere, 79 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 199.900 € (2.530 €/mp), 15% sub zonă.

0% Comision | Apartament 4 camere, decomandat, etaj 3 din 4, Manastur — fotografia 2

0% Comision | Apartament 4 camere, decomandat, etaj 3 din 4, Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 199.877 € · Storia — 199.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

236.036 €valoare estimată

207.691–275.307 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 790 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

242 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-14); 29 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Anunțul, Lajumate, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1975
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.530
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-24
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „0 % Comision de la cumparator! Se oferă spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, situat în cartierul Mănăștur, într-o zonă apreciată pentru liniște și proximitatea față de pădure, ideală pentru plimbări, relaxare și sport, fiind și lângă baza sportivă "La Terenuri". Apartamentul are o suprafață de 78,84 mp aprox. 79 mp) și este situat la etajul 3 din 4, beneficiind de o compartimentare practică și de lumină na…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 47 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.246 €total lunar estimat

1.074 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.