Cluj-Napoca › anunț

Apartament 4 camere de vanzare in Marasti, Cluj Napoca

Apartament 4 camere, 147 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 500.000 € (3.401 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament 4 camere de vanzare in Marasti, Cluj Napoca — fotografia 2

Apartament 4 camere de vanzare in Marasti, Cluj Napoca — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 500.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

439.207 €valoare estimată

386.463–512.280 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.470 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

164 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-02); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	147 mp
Etaj	4
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.401
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Marasti
Publicat	2026-06-25
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „PENTHOUSE modern semi-central, 147 mp si 2 terase de 100 mp cu 4 camere, aproape de centrul orasului, zona Maestro Business Center. Va prezentam un apartament unicat pentru zona in care se afla, pozitionat la ultimul etaj al unui imobil construit in 2008 dispus pe 4 niveluri. Apartamentul are o suprafata utila de 147 mp si este compus din: -3 dormitoare decomandate -1 camera de zi primitoare -2 bai, 1 dressing -1 buc…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1040 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.901 €total lunar estimat

2.686 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

64 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.