Cluj-Napoca › anunț

Comision 0! Penthouse 105 mp + Terasa 59 mp, Baza Sportiva Gheorgheni

Apartament 4 camere, 105 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 535.000 € (5.095 €/mp), 71% peste zonă.

Comision 0! Penthouse 105 mp + Terasa 59 mp, Baza Sportiva Gheorgheni — fotografia 2

Comision 0! Penthouse 105 mp + Terasa 59 mp, Baza Sportiva Gheorgheni — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 535.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

313.719 €valoare estimată

276.045–365.915 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.050 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

69 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-07); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	7
An construcție	2021
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.095
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Reprezentare Exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare un penthouse exclusivist situat in cartierul Gheorgheni, intr-un imobil construit in anul 2021, ce impresioneaza prin designul interior de exceptie, finisajele premium si panorama spectaculoasa asupra Parcului Gheorgheni. In imediata apropiere regasim: - Baza Sportiva Gheorgheni; - Magazin Lidl; - Kaufland; - Iulius Mall; - Facultatea de Stiinte Economice …"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 23 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/108 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.090 €total lunar estimat

2.874 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

69 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.