Cluj-Napoca › anunț

2 apartamente, 95 mp, zona centrala

Apartament 2 camere, 95 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 470.000 € (4.947 €/mp), 51% peste zonă.

2 apartamente, 95 mp, zona centrala — fotografia 2

2 apartamente, 95 mp, zona centrala — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 470.000 € · Storia — 470.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

310.698 €valoare estimată

268.252–351.681 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.055 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

712 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-01); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.947
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Regele Ferdinand
Publicat	2024-11-01
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Propunem spre vanzare 2 apartamente situate pe Strada Regele Ferdinand, cu o suprafata de 95 mp Sunt loclizate la un minut de Piata Muzeului si trei minute de Piata Unirii. Apartamentele se afla la parterul unei cladiri cu curte interioara, oferind un acces facil si un cadru linistit. Sunt complet renovate si mobilate cu finisaje de lux, fiind in acelasi timp si o oportunitate pentru investitie. Proprietatea function…"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 63 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.677 €total lunar estimat

2.525 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

60 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

92 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.