Cluj-Napoca › anunț

Apartament 2 camere I Bloc Nou I Etaj 2/4 | Marasti | Zona Farmec

Apartament 2 camere, 62 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 179.000 € (2.887 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 2 camere I Bloc Nou I Etaj 2/4 | Marasti | Zona Farmec — fotografia 2

Apartament 2 camere I Bloc Nou I Etaj 2/4 | Marasti | Zona Farmec — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

202.771 €valoare estimată

175.069–229.518 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 688 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

734 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-09-09); 16 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.887
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-01-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui imobil nou dispus pe 4 niveluri, finalizat in anul 2006. Localizarea este in cartierul Marasti, zona Farmec, iar printre punctele de interes din apropiere putem aminti: unitati de invatamant, spatii de joaca pentru copii, magazine, statii ale mijloacelor de transport in comun, etc. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 62 mp utili, …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1032 de parcuri sub 500 m, 29 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.075 €total lunar estimat

962 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.