Cluj-Napoca › anunț

Apatament cu 2 camere, decomandat, cartier Zorilor!

Apartament 2 camere, 61 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 236.900 € (3.884 €/mp), 19% peste zonă.

Apatament cu 2 camere, decomandat, cartier Zorilor! — fotografia 2

Apatament cu 2 camere, decomandat, cartier Zorilor! — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

199.501 €valoare estimată

172.246–225.816 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 677 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

524 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-07); 14 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	1
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.884
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-20
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat intr-un bloc tip vila cu doar 5 apartamente, situat intr-o zona buna a cartierului Zorilor! Apartamentul are o suprafata utila de 61 mp si este situat la etajul 1, beneficiind de o compartimentare eficienta si luminoasa, hol, living vu zona de luat masa, dormitor, bucatarie si baie cu geam. Proprietatea se remarca prin finisaje de calitate, f…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.393 €total lunar estimat

1.273 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.