Cluj-Napoca › anunț

Apartament 2 camere | Gheorgheni | Ideal locuință sau birou

Apartament 2 camere, 60 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 182.000 € (3.033 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament 2 camere | Gheorgheni | Ideal locuință sau birou — fotografia 2

Apartament 2 camere | Gheorgheni | Ideal locuință sau birou — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 182.000 € · Storia — 182.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

196.230 €valoare estimată

169.422–222.114 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 666 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

66 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-09); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 177.000 EUR (2026-08-05) → 182.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.033
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Cipariu
Publicat	2026-07-17
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament 2 camere | Zonă premium Gheorgheni – ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție sau activitate de birou | Comision 0% pentru cumpărător Vă propunem spre vânzare un apartament decomandat, confort sporit, cu suprafața utilă de 60,20 mp, amplasat la parter înalt al unui imobil cu 8 etaje, într-una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone ale cartierului Gheorgheni. În Cartea Funciară proprieta…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.091 €total lunar estimat

978 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.