Cluj-Napoca › anunț

Apartament 2 camere Marasti, balcon, parcare, bloc nou

Apartament 2 camere, 63 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 199.900 € (3.173 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament 2 camere Marasti, balcon, parcare, bloc nou — fotografia 2

Apartament 2 camere Marasti, balcon, parcare, bloc nou — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

206.042 €valoare estimată

177.893–233.220 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 699 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

255 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-01); 4 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 205.000 EUR (2026-08-05) → 199.900 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	parter
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.173
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Welt Imobiliare va propune spre achizitie un apartament frumos in Marasti, zona CBC. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 62.5 mp + 12 mp terasa si este mobilat modern. In plus dispune de o terasa generoasa si de loc de parcare propriu(NU este inclus in pret), cu acces securizat. Compartimentarea se face astfel: - 1 Living + Bucatarie tip open-space - 1 Dormitor - Dressing - 1 Baie - 1 Terasa. Apartamentul es…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/109 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1036 de parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.190 €total lunar estimat

1.074 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.