Cluj-Napoca › anunț

Ap. modern cu 2 camere+parcare subterana-Andrei Muresanu/Aug. Presecan

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 209.000 € (4.019 €/mp), 23% peste zonă.

Ap. modern cu 2 camere+parcare subterana-Andrei Muresanu/Aug. Presecan — fotografia 2

Ap. modern cu 2 camere+parcare subterana-Andrei Muresanu/Aug. Presecan — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

170.066 €valoare estimată

146.832–192.499 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 577 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

269 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-18); 5 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 213.000 EUR (2026-08-05) → 209.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	5 / 5
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.019
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-21
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Se vinde apartament cu 2 camere in cartierul Andrei Muresanu Sud ( bloc nou ) % COMISION 0 pentru cumparator ! Apartamentul este situat intr-un imobil construit in anul 2018 in complexul rezidential Citadinia . Adresa: str. Augustin Presecan - cartier Andrei Muresanu Sud Suprafață utilă: 52 mp Balcon: 9 mp Orientare: Nord–Sud Etaj 5 din 5 retras - bloc cu lift Compartimentare: hol, baie, dormitor, living cu bucătărie…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1012 parcuri sub 1 km, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.239 €total lunar estimat

1.123 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.