Cluj-Napoca › anunț

FARA COMISION! Imobil 2017, etajul 4/5, parcare, FSEGA, Iulius Mall

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 217.000 € (4.019 €/mp), 23% peste zonă.

FARA COMISION! Imobil 2017, etajul 4/5, parcare, FSEGA, Iulius Mall — fotografia 2

FARA COMISION! Imobil 2017, etajul 4/5, parcare, FSEGA, Iulius Mall — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

176.607 €valoare estimată

152.480–199.903 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 599 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

168 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-29); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	4 / 5
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.019
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat într-un imobil îngrijit, la etajul 4 din 5. Locuința dispune de o suprafață utilă de 54 mp, la care se adaugă un balcon de 6 mp, ideal pentru relaxare. Apartamentul este compartimentat eficient și funcțional: Living cu bucătărie open-space, luminos și bine organizat Dormitor spațios, cu zonă de depozitare Baie modernă Balcon cu orient…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1027 de parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1031 de farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.283 €total lunar estimat

1.166 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.