Cluj-Napoca › anunț

Apartament 2 camere de vanzare in Manastur, Cluj Napoca

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 244.000 € (4.519 €/mp), 38% peste zonă.

Apartament 2 camere de vanzare in Manastur, Cluj Napoca — fotografia 2

Apartament 2 camere de vanzare in Manastur, Cluj Napoca — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 244.000 € · Storia — 244.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

176.607 €valoare estimată

152.480–199.903 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 599 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

164 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-02); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	parter
An construcție	2016
€/mp	4.519
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-25
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament in Citadela Residence! Va oferim spre vanzare un apartament de 2 camere in Citadela Residence din Manastur, Cluj-Napoca! Complexul Citadela este locul ideal pentru familii tinere sau cei dornici de liniste si entuziastii de drumetii , complexul dispune de o locatie de top, cu o panorama de exceptie asupra orasului si mai important, de padure. Construit in 2016, blocul I, din care face parte apartmentul se …"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate4/102 farmacii sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.432 €total lunar estimat

1.311 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.