Cluj-Napoca › anunț
Apartament semifinisat - 2 camere I 54mp I Balcon I Parcare - Fabricii
Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 143.900 € (2.665 €/mp), 19% sub zonă.
Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.
Chirie estimată: 599 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
247 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-09); 1 altă copie activă pe Storia, 1 anunțuri anterioare dispărute.
Detalii
| Camere | 2 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 54 mp |
| Etaj | 1 |
| An construcție | 2025 |
| Compartimentare | Semidecomandat |
| €/mp | 2.665 |
| Zonă | Cluj-Napoca |
| Publicat | 2026-01-09 |
| Sursă | OLX · AGENCY |
| Dotări | parcare, balcon, lift |
Din anunț: „Waxus Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de 2 camere, situat in cartierul Marasti din Cluj-Napoca. Apartamentul este situat la etajul 1 al unui imobil nou construit in 2025 [ CF la sfarsit de Februarie ], blocul avand un regim de inaltime de S+P+7 ET, dotat de lift. Compartimentarea este semidecomandata, suprafata utila fiind de 54,35mp si dispus astfel: 2 holuri cu spatii de depozitare fiecare, 1 livin…"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 153.900 € · 2 cam · 58 mp · 9 m
Apartament semifinisat - 2 camere I 59mp I Terasa I Garaj - Fabricii - 154.500 € · 2 cam · 58 mp · 36 m
Apartament cu 2 camere in Iris - Ansamblu Exclusivist, imobil nZEB - 156.400 € 23% sub zonă · 2 cam · 62 mp · 62 m
Apartament cu 2 camere, 62 mp, Ansamblu Rezidential, zona RIVUS - 179.000 € · 2 cam · 47 mp · 75 m
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Iris - 122.000 € · 1 cam · 39 mp · 114 m
Garsonieră semidecomandată în Iris - 175.000 € · 2 cam · 50 mp · 123 m
Apartament cu 2 camere, mobilat în Iris
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.