Cluj-Napoca › anunț

Apartament ultrafinisat de vanzare 2 camere imobil nou zona Terapia, I

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 178.000 € (3.787 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament ultrafinisat de vanzare 2 camere imobil nou zona Terapia, I — fotografia 2

Apartament ultrafinisat de vanzare 2 camere imobil nou zona Terapia, I — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.714 €valoare estimată

132.714–173.989 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 522 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

284 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-03); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 179.999 EUR (2026-08-05) → 178.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.787
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 2 camere de vanzare in Cluj-Napoca, situat pe Bulevardul Muncii, in apropiere de Terapia, la parterul unui imobil nou cu 7 etaje. Locuinta are o suprafata utila de 47 mp si dispune de un balcon generos de 9.15 mp, cu orientare sud-estica ce asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei. Compartimentarea este practica si moderna, fiind organizata in living cu bucatarie open space, dormitor si baie. Fini…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.068 €total lunar estimat

956 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.