FARA COMISION! apartament 48mp, DE RENOVAT, ETAJ 1/4, zona Iulius

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 150.000 € (3.125 €/mp), 4% sub zonă.

FARA COMISION! apartament 48mp, DE RENOVAT, ETAJ 1/4, zona Iulius — fotografia 2

FARA COMISION! apartament 48mp, DE RENOVAT, ETAJ 1/4, zona Iulius — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 149.900 € · Lajumate — 149.900 € · Publi24 — 150.000 € · Storia — 150.000 € · Romimo — 150.000 € · Imoradar24 — 149.999 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

156.984 €valoare estimată

135.538–177.691 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 533 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1805 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-10-05); 31 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 9 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	1 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	3.125
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Unirii
Publicat	2026-05-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere semidecomandat, situat la etajul 1 din 4, pe strada Unirii , într-o zonă apreciată pentru accesibilitate și facilități. Locuința are o suprafață utilă de 48 mp, la care se adaugă un balcon deschis de 4 mp, și este compartimentată astfel: hol de intrare; bucătărie; living cu trecere; dormitor; balcon deschis. Apartamentul necesită renovare, oferind p…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/109 parcuri sub 500 m, 51 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

915 €total lunar estimat

806 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.