Cluj-Napoca › anunț

FARA COMISION! Apartament 2 camere decomandat, PIATA MARASTI

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 158.000 € (3.098 €/mp), 5% sub zonă.

FARA COMISION! Apartament 2 camere decomandat, PIATA MARASTI — fotografia 2

FARA COMISION! Apartament 2 camere decomandat, PIATA MARASTI — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 158.000 € · Storia — 158.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

166.796 €valoare estimată

144.009–188.797 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 566 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

165 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-02); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	10 / 11
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.098
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața MARASTI
Publicat	2026-04-21
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare – Vă propune spre vânzare, FĂRĂ COMISION la cumpărător, un apartament situat pe Bd. 21 Decembrie 1989, in apropiere de PIATA MARASTI. Apartamentul este decomandat, complet renovat , cu o suprafață utilă de 50,67 mp, situat la etajul 11 din 11, oferind lumină naturală din plin și o panoramă deosebită asupra orașului. Compartimentare practică și funcțională: hol spațios cu dressing, Bucătărie separat…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1040 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

959 €total lunar estimat

849 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.