Cluj-Napoca › anunț

Apartament cu 2 camere (terasa 23 mp) de vanzare - zona semicentrală

Apartament 2 camere, 61 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 255.994 € (4.197 €/mp), 28% peste zonă.

Apartament cu 2 camere (terasa 23 mp) de vanzare - zona semicentrală — fotografia 2

Apartament cu 2 camere (terasa 23 mp) de vanzare - zona semicentrală — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 255.994 € · Storia — 255.994 € · Remax — 255.994 € · Imopedia — 255.994 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

199.501 €valoare estimată

172.246–225.816 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 677 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

185 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-13); 5 alte copii active pe Imopedia, Remax, Storia, Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	parter
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.197
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 2 camere (Ap. 1) și terasă generoasă de 23 mp, într-un imobil boutique din zona semicentrală spre Mărăști Situat la parterul unui imobil nou aflat în construcție, acest apartament face parte dintr-un proiect boutique cu regim redus de înălțime S+P+2E și aproximativ 8 apartamente, conceput pentru cei care își doresc intimitate, confort și acces rapid către centrul orașului. Locuința are o suprafață utilă…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.498 €total lunar estimat

1.375 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.