Florești › anunț

Oportunitate! Apartament de vanzare, 2 camere, PANORAMA, zona Razoare

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Florești: 95.900 € (1.809 €/mp), 15% sub zonă.

Oportunitate! Apartament de vanzare, 2 camere, PANORAMA, zona Razoare — fotografia 2

Oportunitate! Apartament de vanzare, 2 camere, PANORAMA, zona Razoare — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 95.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

112.747 €valoare estimată

99.704–129.977 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.127 €/mpmediana orașului Florești

3.571apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 419 €/lună (din 855 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Florești, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Florești cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

983 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-01-04); 39 alte copii active pe Sud Rezidențial, Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Blitz, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	4
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.809
Zonă	Florești
Publicat	2025-10-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere, in zona strazii Razoare - Vivo, Floresti, judetul Cluj, intr-o zona foarte linistita si aerisita, aflat in proximitatea mijloacelor de transport in comun, al principalelor puncte de interes si a facilităților locale. Apartamentul se afla la etajul 4 al unui imobil cu regim de inaltime P+ 4 etaje. Suprafata utila este de 52,62 mp utili + balcon de 6,25 mp. Compartime…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 școli sub 1 km

Parcuri4/106 parcuri sub 1 km

Cumpărături5/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

617 €total lunar estimat

515 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Florești Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.