Cluj-Napoca › anunț

Penthouse 3 camere 114mp | Imobil premium | Terasa 57mp | Frunzisului

Apartament 3 camere, 114 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 320.000 € (2.807 €/mp), 10% sub zonă.

Penthouse 3 camere 114mp | Imobil premium | Terasa 57mp | Frunzisului — fotografia 2

Penthouse 3 camere 114mp | Imobil premium | Terasa 57mp | Frunzisului — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

354.643 €valoare estimată

304.597–411.346 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.163 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

276 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-11); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	114 mp
Etaj	14
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.807
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-11
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un penthouse cu 3 camere, situat la etajul 14 al unui imobil premium dispus pe 14 niveluri, finalizat in anul 2023. Localizarea este in cartierul Zorilor in apropierea magazinului Lidl Frunzisului. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 113,90 mp, iar compartimentarea decomandat este gandita astfel: - 2 dormitoare dotate cu bai personale si unul dintre ele cu dressing - living - 1 bucat…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 30 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.879 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.