București › Sector 4 › anunț

Garsoniera Giurgiului, str. Orastiei

Apartament 1 cameră, 23 mp, de vânzare în Sector 4, București: 46.900 € (2.039 €/mp), 9% peste zonă.

Garsoniera Giurgiului, str. Orastiei — fotografia 2

Garsoniera Giurgiului, str. Orastiei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

42.957 €valoare estimată

39.675–48.953 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.868 €/mpmediana zonei Sector 4

199apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 237 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

198 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-27); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 45.800 EUR (2026-08-05) → 46.900 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	23 mp
Etaj	1 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	2.039
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-05
Sursă	Anunțul · AGENCY

Din anunț: „Berceni, Luica, va propunem spre vanzare pe str Orastie o garsoniera confort 2 sporit, in suprafata de 23 mp, situata la et. 1 din 4 in bloc reabilitat, constructie 1980, renovate si cu imbunatatiri, gresie, faianta, parchet, termopan, instalatii electrice si sanitare schimbate, ideal pentru locuit cat si ca saptiu birou, cu acces rapid la toate facilitatile zonei. Aproape STB, magazine, piata, scoli gradinite, spati…"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1017 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

321 €total lunar estimat

252 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.