Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 Camere - 90 Mp - Cezar Petrescu - Mobilat Complet

Apartament 3 camere, 90 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 263.000 € (2.922 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament 3 Camere - 90 Mp - Cezar Petrescu - Mobilat Complet — fotografia 2

Apartament 3 Camere - 90 Mp - Cezar Petrescu - Mobilat Complet — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 263.000 € · Storia — 263.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

279.981 €valoare estimată

240.471–324.747 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 918 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

107 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-29); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	2
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.922
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Cezar Petrescu
Publicat	2026-05-29
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „ACASĂ ÎNSEAMNĂ LUMINĂ, SPAȚIU ȘI LINIȘTE – și le găsești pe toate trei aici. Imaginează-ți dimineți liniștite pe un balcon generos, cu o cafea în mână și fără zgomotul orașului. Asta e viața pe str. Cezar Petrescu. Apartamentul este extrem de luminos, cu un living și o bucătărie generoase care te invită să trăiești tihnit. Două dormitoare confortabile, două băi (inclusiv una cu lumină naturală) și două balcoane spați…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.564 €total lunar estimat

1.413 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.