Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere 76mp, la 10 minute de Iulius Mall

Apartament 3 camere, 76 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 251.680 € (3.312 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament 3 camere 76mp, la 10 minute de Iulius Mall — fotografia 2

Apartament 3 camere 76mp, la 10 minute de Iulius Mall — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

236.428 €valoare estimată

203.064–274.231 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 775 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

276 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-11); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 208.000 EUR (2026-08-05) → 251.680 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	2
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.312
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-11
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament modern, în construcție – zonă estică, ideală pentru familii și investiții Blitz vă propune spre vânzare un apartament spațios, situat într-un proiect nou, autorizat, cu lucrările de construcție deja demarate. Localizarea în zona de est oferă acces rapid la școli, piețe, parcuri, zone verzi și centre comerciale – un mediu perfect pentru confortul zilnic și o investiție sigură. Caracteristici generale Supraf…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1019 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.501 €total lunar estimat

1.352 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.