Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere de vanzare Bună Ziua str. Costache Negri Parcare

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 215.000 € (2.905 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament 3 camere de vanzare Bună Ziua str. Costache Negri Parcare — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare Bună Ziua str. Costache Negri Parcare — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 215.000 € · Imoradar24 — 215.000 € · Storia — 215.000 € · Remax — 215.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

230.207 €valoare estimată

197.721–267.014 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 755 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

236 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-20); 11 alte copii active pe Remax, Imoradar24, Storia, Blitz, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	3
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.905
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Costache Negri Parcare
Publicat	2026-01-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Se oferă spre vânzare apartament cu 3 camere, situat în cartierul Bună Ziua, pe strada Costache Negri, într-o zonă liniștită, aerisită și excelent conectată la oraș. Apartamentul este amplasat la mansardă, are o suprafață utilă de 74 mp și beneficiază de un pod de aproximativ 20 mp, ideal pentru depozitare sau amenajare ulterioară (birou, spațiu hobby, dressing generos), cu o înălțime de 2,5 m, pe zona centrală. Comp…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/102 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.299 €total lunar estimat

1.155 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.