Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere 88 mp cu terasa 35 mp | Semifinisat | Intre Lacuri

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 232.000 € (2.636 €/mp), 15% sub zonă.

Apartament 3 camere 88 mp cu terasa 35 mp | Semifinisat | Intre Lacuri — fotografia 2

Apartament 3 camere 88 mp cu terasa 35 mp | Semifinisat | Intre Lacuri — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

273.759 €valoare estimată

235.127–317.530 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 898 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

495 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-06); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	1 / 6
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.636
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Intre Lacuri, intr-un imobil finalizat, cu CF, avand regim de inaltime P+6, cu spatii comerciale la parter. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie. In imediata apropiere regasim: - Kaufland, Lidl, Selgros si Leroy Merlin; - Gradinita As…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.393 €total lunar estimat

1.246 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.