Cluj-Napoca › anunț
Apartament 3 camere, 62 mp, parter – Gheorgheni
Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 172.000 € (2.774 €/mp), 11% sub zonă.
Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1972, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.
Chirie estimată: 632 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
348 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-30); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, Blitz. Prețul în acest anunț: 175.000 EUR (2026-08-05) → 172.000 EUR (2026-08-18).
Detalii
| Camere | 3 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 62 mp |
| Etaj | parter |
| An construcție | 1972 |
| Compartimentare | Decomandat |
| Mobilat | Semimobilat |
| €/mp | 2.774 |
| Zonă | Cluj-Napoca |
| Publicat | 2025-09-30 |
| Sursă | OLX · AGENCY |
Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare un apartament cu mult potențial, situat într-una dintre cele mai verzi și liniștite zone ale cartierului Gheorgheni. Suprafață utilă: 62 mp Compartimentare: semi-decomandat – living, 2 dormitoare, bucătărie, baie Etaj: parter/4 Stare: bună, dar necesită renovare Dotări: finisat, semi-mobilat An construcție: 1972 Ultima renovare: 2008 Localizare și facilități: cartier liniștit, cu multă n…"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 139.900 € · 2 cam · 40 mp · 23 m
Apartament super finisat si mobilat, 2 camere, zona Hermes, Gheorgheni - 165.000 € 21% sub zonă · 3 cam · 65 mp · 29 m
Apartament cu 3 camere în Gheorgheni - 160.000 € 21% sub zonă · 3 cam · 63 mp · 29 m
Apartament cu 3 camere în Gheorgheni - 164.900 € · 2 cam · 50 mp · 32 m
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gheorgheni - 190.000 € 12% sub zonă · 3 cam · 67 mp · 41 m
Apartament cu 3 camere în Gheorgheni - 169.900 € 15% sub zonă · 3 cam · 62 mp · 49 m
Apartament ideal pentru familie sau investitie - Piata Hermes
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.