Cluj-Napoca › anunț

Apartament de 3 camere, 60 mp, 25 mp terasa, Zona Vivo

Apartament 3 camere, 59 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 115.000 € (1.949 €/mp), 37% sub zonă.

Apartament de 3 camere, 60 mp, 25 mp terasa, Zona Vivo — fotografia 2

Apartament de 3 camere, 60 mp, 25 mp terasa, Zona Vivo — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 115.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.543 €valoare estimată

157.642–212.890 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 602 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

802 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-07-03); 40 alte copii active pe Storia, OLX, Sud Rezidențial, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	3
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.949
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-10-17
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament de 3 camere cu suprafata utila de 59.9 MP la care se adauga o terasa de 24,8 MP la cateva minute de centru comercial Vivo. Apartamentul este situat la etajul 3 al unui imobil nou cu 3 etaje. Compartimentarea este semidecomandata si se prezinta astfel: hol intrare, living cu bucatarie de tip open-space, 2 dormitoare, baie. Acesta se vinde mobilat și partial utilat cu toate cele n…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

748 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.