Apartament 3 camere cu terasa 19 mp si boxa, bloc nou, zona Borhanci!

Apartament 3 camere, 53 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 200.000 € (3.774 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament 3 camere cu terasa 19 mp si boxa, bloc nou, zona Borhanci! — fotografia 2

Apartament 3 camere cu terasa 19 mp si boxa, bloc nou, zona Borhanci! — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 199.994 € · Storia — 200.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

164.878 €valoare estimată

141.611–191.240 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 541 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	parter
An construcție	2015
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.774
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-03
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Borhanci, zona strazii Romul Ladea. Imobilul este amplasat intr-o zona linistita si in continua dezvoltare, bine conectata cu restul orasului, in apropiere de scoli, gradinite, supermarketuri si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Liceul Teoretic “Avram Iancu”; - Magazine si farmacii; - Zone verzi si …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri3/103 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.215 €total lunar estimat

1.075 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.