Cluj-Napoca › anunț

Garsonieră de 21mp ideala pentru investitie, zona accesibila, Mărăști

Apartament 1 cameră, 21 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 69.000 € (3.286 €/mp), 4% sub zonă.

Garsonieră de 21mp ideala pentru investitie, zona accesibila, Mărăști — fotografia 2

Garsonieră de 21mp ideala pentru investitie, zona accesibila, Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

71.940 €valoare estimată

63.000–80.256 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 252 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

145 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-21); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 72.999 EUR (2026-08-05) → 69.000 EUR (2026-08-15).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	21 mp
Etaj	3
€/mp	3.286
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-21
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare o garsonieră cochetă, situată la etaj intermediar, ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție sigură. Cu o suprafață de 21 mp, proprietatea este eficient compartimentată, oferind un spațiu practic și ușor de întreținut. Poziționarea într-o zonă bine conectată asigură acces rapid către punctele de interes ale orașului, mijloace de transport, magazine și facilități urbane. Da…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/109 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

442 €total lunar estimat

371 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.