Persoană fizică – vând apartament în Oxygen Residence, PRET sub pretul oferit de Dezvoltator

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 211.000 € (4.137 €/mp), 27% peste zonă.

Persoană fizică – vând apartament în Oxygen Residence, PRET sub pretul oferit de Dezvoltator — fotografia 2

Persoană fizică – vând apartament în Oxygen Residence, PRET sub pretul oferit de Dezvoltator — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 209.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

166.796 €valoare estimată

144.009–188.797 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 566 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

138 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-29); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 209.000 EUR (2026-08-05) → 211.000 EUR (2026-08-15).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	7
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.137
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-29
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Prețul apartamentului este cu 50000€ MAI PUȚIN decât prețul oferit de dezvoltator . Oportunitate excelentă de achiziție într-un ansamblu rezidențial modern, situat într-una dintre cele mai dinamice și în plină dezvoltare zone ale orașului, cu acces rapid către centru, zone comerciale și mijloace de transport. Apartamentul are o suprafață utilă de 51 mp, fiind compartimentat eficient pentru a oferi un spațiu confortab…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 46 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.250 €total lunar estimat

1.134 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.