București › Sector 1 › anunț

2 Camere | Finisaje Premium | Sisesti | Metrou Straulesti | 2 Cocos

Apartament 2 camere, 64 mp, de vânzare în Sector 1, București: 171.599 € (2.681 €/mp), 4% peste zonă.

2 Camere | Finisaje Premium | Sisesti | Metrou Straulesti | 2 Cocos — fotografia 2

2 Camere | Finisaje Premium | Sisesti | Metrou Straulesti | 2 Cocos — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 171.599 € · Storia — 171.599 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

165.120 €valoare estimată

134.195–196.570 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 800 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1150 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-07-21); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate. Prețul în acest anunț: 141.818 EUR (2026-08-05) → 171.599 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.681
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Gheorghe Ionescu Sisesti
Publicat	2023-07-24
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartamentele viitoare beneficiază de procedura de preapartamentare a bunurilor viitoare, mecanism care permite înscrierea promisiunilor de vânzare-cumpărare si oferă un cadru juridic clar si sigur pentru rezervarea locuintelor aflate în dezvoltare. Preturile afisate sunt promotionale, valabile pentru un avans de 50% si diferenta in transe lunare pana la predarea apartamentului. Acestea contin 21% TVA si se predau la…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături5/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.035 €total lunar estimat

922 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.