București › Vitan › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Vitan

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Vitan, București: 161.000 € (2.206 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Vitan — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Vitan — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 161.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

196.910 €valoare estimată

155.271–230.103 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.697 €/mpmediana zonei Vitan

195apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 701 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

175 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-22); 1 altă copie activă pe Lajumate. Prețul în acest anunț: 163.000 EUR (2026-08-05) → 161.000 EUR (2026-09-05) → 161.001 EUR (2026-09-06) → 161.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1988
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.206
Zonă	Vitan, București
Publicat	2026-03-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Va invitam sa descoperiti un apartament care asteapta o noua poveste! Daca sunteti in cautarea acelui loc unde acasa inseamna spatiu, lumina si o locatie care sa va faca viata mai usoara, aceasta este ocazia perfecta! De ce sa alegi acest apartament? Un spatiu cu suflet si lumina: Cu o suprafata de 76,2 mp, locuinta este gandita pentru confortul unei familii. Imaginati-va diminetile in bucataria generoasa de 10 mp sa…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.002 €total lunar estimat

865 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.