București › Mărgeanului › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărgeanului

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Mărgeanului, București: 76.990 € (1.604 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărgeanului — fotografia 2

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

85.834 €valoare estimată

80.002–104.453 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.788 €/mpmediana zonei Mărgeanului

21apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 518 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărgeanului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărgeanului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

177 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-20); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1987
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.604
Zonă	Mărgeanului, București
Publicat	2026-04-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „COD PROPRIETATE: P39898 Agentia VAULT ESTATE vă prezintă un apartament cu 2 camere, de vanzare, tip compartimentare semidecomandat, situat în zona Margeanului din Bucuresti. Proprietatea este amplasată într-un imobil de tip bloc, construit în anul 1987, la etajul 9/10. Dispune de o suprafata totala de 51 mp. Utilitati generale: curent electric, apa, canalizare, gaz, acces internet. Apartamentul necesita renovare,bloc…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1026 de farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Mărgeanului, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

513 €total lunar estimat

414 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.