București › Aviației › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Aviației

Apartament 3 camere, 111 mp, de vânzare în Aviației, București: 650.000 € (5.856 €/mp), 59% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Aviației — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 650.000 € · Storia — 650.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

409.768 €valoare estimată

327.961–513.542 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.692 €/mpmediana zonei Aviației

260apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.809 €/lună (din 175 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

60 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-16); 23 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Anunțul, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	111 mp
Etaj	parter / 10
An construcție	2010
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.856
Zonă	Aviației, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Zagazului
Publicat	2026-07-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Mihai Dragusin | Global Home Romania | Real Estate BrokerApartament 3 Camere | North Area Lake View | Terasa 75 MP | 2 Parcari | 2 Boxe | Parcul HerastrauUn spatiu definit de proportii si amplasareExista proprietati care impresioneaza prin dimensiuni si proprietati care cuceresc prin atmosfera pe care o ofera. Rar se intalnesc ambele in aceeasi locuinta. Acest apartament din North Area Lake View reuneste spatiile gen…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1014 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.693 €total lunar estimat

3.492 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

83 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.