București › Ozana › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Ozana

Apartament 4 camere, 90 mp, de vânzare în Ozana, București: 138.000 € (1.533 €/mp), 44% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Ozana — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Ozana — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 138.000 € · Storia — 138.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

246.771 €valoare estimată

172.026–357.030 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1973, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.386 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 12,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ozana, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ozana cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1127 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-14); 9 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Publi24, Anunțul, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1973
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
€/mp	1.533
Zonă	Ozana, București
Publicat	2026-08-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Metrou 1 Decembrie, 4 camere, decomandat, etaj 2/4, 90 mp,an constructie 1973,apartamentul are in proprietate si o boxa de cca 10mp, bloc anvelopat termic, termopan, geam la baie, 2 grupuri sanitare. Apartamentul necesita renovare in totalitate. Zona verde, civilizata, are in apropiere scoli, gradinita, metrou, mijloace de transport in comun."

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1020 de farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ozana, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

907 €total lunar estimat

741 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ozana Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.